Estimation théorique
Avenue des Champs,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 3 | AV DES CHAMPS | 4 | 67 | 485 | 369000€ | 5507€ |
2021-12-17 | 15 | AV YVONNE | 3 | 43 | 0 | 224000€ | 5209€ |
2022-01-21 | 14 | AV DES CHAMPS | 4 | 119 | 47 | 399000€ | 3353€ |
2019-08-01 | 18 | AV DES CHAMPS | 4 | 55 | 312 | 225000€ | 4091€ |
2021-10-06 | 17 | AV DES CHAMPS | 3 | 76 | 465 | 350000€ | 4605€ |
2020-03-10 | 18 | AV DES CHAMPS | 4 | 53 | 316 | 327500€ | 6179€ |
2022-07-28 | 23 | AV DE CLOVIS | 5 | 73 | 300 | 283000€ | 3877€ |
2019-12-06 | 23 | AV DE CLOVIS | 5 | 82 | 343 | 275400€ | 3359€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE L ETOILE D OR | 2 | 64 | 350 | 380000€ | 5938€ |
2019-07-10 | 24 | AV DES CHAMPS | 4 | 84 | 335 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-01 | 36 | AV YVONNE | 4 | 90 | 200 | 410400€ | 4560€ |
2021-10-22 | 41 | AV DE L ETOILE D OR | 3 | 102 | 350 | 352000€ | 3451€ |
2020-05-20 | 40 | AV DE L ETOILE D OR | 3 | 60 | 350 | 247000€ | 4117€ |
2020-07-03 | 51 | AV DE L ETOILE D OR | 8 | 150 | 67 | 555000€ | 3700€ |
2021-11-25 | 43 | AV DE SOLFERINO | 5 | 103 | 305 | 412000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 39 | AV DE L ABBAYE | 5 | 149 | 300 | 365000€ | 2450€ |
2020-09-04 | 121 | AV ALBERT CAILLOU | 5 | 103 | 117 | 161930€ | 1572€ |
2020-06-26 | 44 | AV DE SOLFERINO | 5 | 97 | 374 | 358100€ | 3692€ |
2021-01-18 | 50 | AV DE SOLFERINO | 7 | 114 | 407 | 405000€ | 3553€ |
2020-11-19 | 25 | AV DE SOLFERINO | 3 | 49 | 320 | 325000€ | 6633€ |
2023-01-09 | 128 | AV ALBERT CAILLOU | 5 | 130 | 349 | 300000€ | 2308€ |
2020-06-10 | 37 | AV D ULM | 4 | 64 | 377 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-29 | 60 | AV DE L ABBAYE | 4 | 98 | 350 | 220000€ | 2245€ |
2019-08-30 | 64 | AV DE L ABBAYE | 3 | 75 | 291 | 256000€ | 3413€ |
2021-07-08 | 122 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 60 | 199 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-15 | 15 | AV DE SOLFERINO | 4 | 134 | 320 | 448000€ | 3343€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MARIE LAURE | 5 | 78 | 250 | 360000€ | 4615€ |
2022-06-16 | 26 | AV D ULM | 5 | 90 | 546 | 392000€ | 4356€ |
2023-01-26 | 24 | AV D ULM | 4 | 110 | 471 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-13 | 5 | RUE SUZANNE | 5 | 132 | 595 | 452500€ | 3428€ |
2020-09-14 | 20 | AV D ULM | 4 | 117 | 425 | 377850€ | 3229€ |
2022-11-28 | 72 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 88 | 440 | 305000€ | 3466€ |
2022-12-19 | 9 | RUE SUZANNE | 6 | 123 | 500 | 565000€ | 4593€ |
2022-05-14 | 1 | RUE MARGUERITE | 6 | 135 | 400 | 330000€ | 2444€ |
2020-11-23 | 10 | AV DE SOLFERINO | 5 | 93 | 415 | 368000€ | 3957€ |
2020-11-04 | 5 | AV DE SOLFERINO | 5 | 87 | 421 | 432800€ | 4975€ |
2022-04-26 | 11 | RUE SUZANNE | 5 | 81 | 224 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-20 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 138 | 445 | 525000€ | 3804€ |
2022-12-12 | 5 | AV D ULM | 6 | 115 | 105 | 440000€ | 3826€ |
2021-07-01 | 1 | AV DE SOLFERINO | 5 | 118 | 391 | 454000€ | 3847€ |
2021-08-24 | 20 | RUE SUZANNE | 3 | 88 | 600 | 326300€ | 3708€ |
2020-08-31 | 51 | AV D IENA | 3 | 50 | 398 | 294200€ | 5884€ |
2021-12-24 | 47 | AV D IENA | 7 | 164 | 581 | 680000€ | 4146€ |
2022-10-13 | 13 | RUE MARGUERITE | 6 | 114 | 400 | 435000€ | 3816€ |
2020-10-05 | 21 | RUE SUZANNE | 4 | 79 | 600 | 260000€ | 3291€ |
2019-10-03 | 65 | AV D IENA | 5 | 125 | 348 | 357000€ | 2856€ |
2022-05-18 | 3 | AV DE MARENGO | 5 | 106 | 409 | 406700€ | 3837€ |
2022-02-03 | 62 | AV D IENA | 6 | 91 | 551 | 399000€ | 4385€ |
2022-04-08 | 74 | AV D IENA | 5 | 82 | 502 | 463000€ | 5646€ |
2021-01-18 | 72 | AV D IENA | 5 | 120 | 479 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-08 | 50 | AV D IENA | 7 | 137 | 352 | 453000€ | 3307€ |
2021-07-13 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 101 | 502 | 376000€ | 3723€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 282 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-09 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 186 | 384000€ | 4174€ |
2022-11-17 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 76 | 306 | 355000€ | 4671€ |
2021-10-26 | 82 | AV D IENA | 6 | 151 | 410 | 452000€ | 2993€ |
2023-04-26 | 84 | AV D IENA | 6 | 103 | 422 | 354500€ | 3442€ |
2021-08-06 | 86 | AV D IENA | 5 | 88 | 275 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-07 | 94 | AV D IENA | 4 | 142 | 400 | 445000€ | 3134€ |
2021-08-05 | 6 | RUE HENRIETTE | 4 | 94 | 653 | 220000€ | 2340€ |
2021-06-11 | 8 | RUE HENRIETTE | 6 | 122 | 588 | 400000€ | 3279€ |
2023-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 3 | 44 | 355 | 240000€ | 5455€ |
2020-09-14 | 7 | AV DE FRIEDLAND | 5 | 91 | 553 | 333000€ | 3659€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 292 | 327000€ | 3114€ |
2021-03-12 | 17 | AV DE VALMY | 4 | 75 | 361 | 73500€ | 980€ |
2023-04-12 | 17 | AV D EYLAU | 3 | 45 | 179 | 260000€ | 5778€ |
2019-12-26 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 76 | 286 | 270000€ | 3553€ |
2022-05-13 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2021-02-01 | 24 | AV D IENA | 5 | 111 | 351 | 466000€ | 4198€ |
2020-11-17 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 77 | 258 | 273000€ | 3545€ |
2022-12-02 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 89 | 486 | 600000€ | 6742€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 76 | 339 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-28 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 161 | 458 | 492500€ | 3059€ |
2019-06-24 | 6 | AV D EYLAU | 5 | 142 | 519 | 450000€ | 3169€ |
2023-05-23 | 86 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 486 | 370000€ | 5522€ |
2021-12-02 | 80 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 70 | 515 | 331000€ | 4729€ |
2022-06-29 | 93 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 270 | 352000€ | 4400€ |
2022-11-17 | 95 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 402 | 300000€ | 6383€ |
2022-06-08 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 87 | 211 | 310000€ | 3563€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ELISABETH | 4 | 120 | 447 | 422671€ | 3522€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 105 | 364 | 320000€ | 3048€ |
2023-03-17 | 13 | AV D IENA | 5 | 138 | 345 | 632330€ | 4582€ |
2022-08-26 | 96 | AV DES ABBESSES | 3 | 90 | 634 | 430000€ | 4778€ |
2019-08-28 | 12 | AV D IENA | 6 | 138 | 306 | 229000€ | 1659€ |
2020-10-06 | 12 | AV D IENA | 6 | 138 | 306 | 335000€ | 2428€ |
2021-05-12 | 4 | AV DE VALMY | 6 | 124 | 408 | 550000€ | 4435€ |
2020-09-18 | 86 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 484 | 344000€ | 3822€ |
2020-04-22 | 79 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 157 | 533 | 524310€ | 3340€ |
2020-09-18 | 13 | AV D AUSTERLITZ | 5 | 157 | 526 | 457000€ | 2911€ |
2020-10-01 | 33 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 82 | 384 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-06 | 113 | AV DES ABBESSES | 7 | 113 | 490 | 330000€ | 2920€ |
2019-06-05 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 860 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 38 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 50 | 261 | 320000€ | 6400€ |
2021-01-20 | 36 | AV ARTHUR DE SMET | 4 | 60 | 385 | 285000€ | 4750€ |
2022-01-18 | 1 | AV D IENA | 4 | 110 | 398 | 364000€ | 3309€ |
2022-07-29 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 665000€ | 5451€ |
2022-08-02 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 790907€ | 6483€ |
2021-06-04 | 26 | AV ARTHUR DE SMET | 2 | 56 | 204 | 222000€ | 3964€ |
2019-10-08 | 70 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 70 | 490 | 389000€ | 5557€ |
2022-08-03 | 17 | AV ARTHUR DE SMET | 4 | 114 | 457 | 492540€ | 4321€ |
2021-08-31 | 15 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 59 | 0 | 204000€ | 3458€ |
2022-01-18 | 25 | AV SULLY | 4 | 64 | 637 | 280000€ | 4375€ |
2020-10-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 599 | 375000€ | 3947€ |
2021-03-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 430 | 348100€ | 5119€ |
2022-02-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 100 | 456 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-28 | 18 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 100 | 465 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 245 | 335000€ | 4926€ |
2020-11-04 | 69 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 172 | 380 | 537500€ | 3125€ |
2023-02-08 | 95 | AV DES ABBESSES | 6 | 159 | 621 | 630000€ | 3962€ |
2022-08-09 | 22 | AV TURENNE | 4 | 90 | 457 | 599628€ | 6663€ |
2022-07-07 | 69 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 95 | 381 | 495000€ | 5211€ |
2021-07-26 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 393 | 175000€ | 2465€ |
2019-08-27 | 91 | AV DES ABBESSES | 6 | 120 | 384 | 414000€ | 3450€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 4 | 60 | 326 | 355000€ | 5917€ |
2021-04-02 | 6 | AV ARTHUR DE SMET | 5 | 110 | 432 | 441000€ | 4009€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DES VOSGES | 4 | 73 | 333 | 357000€ | 4890€ |
2021-03-11 | 36 | AV GEORGES DIGOY | 3 | 90 | 532 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-08 | 65 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 57 | 740 | 364000€ | 6386€ |
2019-09-10 | 30 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 87 | 310 | 440000€ | 5057€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 328 | 376000€ | 5013€ |
2022-01-06 | 58 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 65 | 238 | 429650€ | 6610€ |
2022-11-04 | 58 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 65 | 234 | 453350€ | 6975€ |
2020-12-11 | 38 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 90 | 213 | 430000€ | 4778€ |
2019-06-20 | 5 | AV ROBERT MAGISSON | 3 | 62 | 480 | 299000€ | 4823€ |
2019-11-28 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2021-11-08 | 56 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 105 | 294 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-28 | 12 | AV DES BUTTES CHAUMONT | 3 | 34 | 182 | 220000€ | 6471€ |
2021-12-17 | 42 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 123 | 795 | 619600€ | 5037€ |
2019-12-16 | 3 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 97 | 412 | 375000€ | 3866€ |
2019-10-08 | 31 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 120 | 323 | 487200€ | 4060€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 312 | 230000€ | 5111€ |
2019-12-12 | 8 | RUE RABELAIS | 8 | 127 | 320 | 375000€ | 2953€ |
2022-03-23 | 44 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 106 | 599 | 655700€ | 6186€ |
2020-07-21 | 19 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 158 | 436 | 525000€ | 3323€ |
2019-07-02 | 37 | AV GEORGES DIGOY | 5 | 98 | 163 | 440000€ | 4490€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 67 | 122 | 294000€ | 4388€ |
2022-02-04 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 301 | 299000€ | 3785€ |
2021-10-19 | 2 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 95 | 432 | 440000€ | 4632€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 39 | 165 | 223200€ | 5723€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 96 | 561 | 397100€ | 4136€ |
2019-10-16 | 57 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 84 | 657 | 469000€ | 5583€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2019-08-29 | 57 | AV JEHAN DE CHELLES | 4 | 85 | 57 | 615000€ | 7235€ |
2022-07-21 | 50 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 139 | 469 | 181440€ | 1305€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2021-02-17 | 56 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 244 | 226 | 575000€ | 2357€ |
2022-02-10 | 43 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 105 | 500 | 425000€ | 4048€ |
2019-07-15 | 52 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 117 | 490 | 395000€ | 3376€ |
2022-05-02 | 67 | AV DES ABBESSES | 4 | 96 | 500 | 805700€ | 8393€ |
2021-09-30 | 49 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 100 | 453 | 505000€ | 5050€ |